O crescimento exponencial do e-commerce, aliado à reestruturação das cadeias de suprimentos em escala nacional e global, tem acelerado a transformação do setor logístico no Brasil. Essa movimentação tem reflexos diretos e expressivos no mercado de imóveis industriais, que vive um novo ciclo de valorização e expansão. A C. Daher Empreendimentos e Participações está na linha de frente desse movimento, desenvolvendo galpões e centros de distribuição que unem alta performance, tecnologia e localização estratégica.
Logística como Pilar da Nova Economia
Nos últimos anos, a logística deixou de ser apenas um setor de apoio para se tornar um elemento central na competitividade das empresas. A exigência por entregas mais rápidas e eficientes, principalmente impulsionada pelas vendas online, tem exigido estruturas mais robustas e bem posicionadas.
Empresas de diversos portes buscam centros de distribuição e armazéns próximos aos grandes centros urbanos e com acesso facilitado às principais rodovias e corredores logísticos. Nesse contexto, localização, tecnologia e infraestrutura passaram a ser os fatores determinantes na escolha de imóveis industriais.
Oportunidade para Investidores: Renda e Valorização
Para investidores atentos ao comportamento do mercado, os imóveis industriais surgem como uma alternativa segura e altamente rentável. Além da possibilidade de gerar receita contínua por meio de contratos de locação de longo prazo muitas vezes firmados com empresas consolidadas, esses ativos apresentam grande potencial de valorização.
A C. Daher tem direcionado parte significativa de seu portfólio ao desenvolvimento de empreendimentos industriais de alto padrão, que atendem às exigências operacionais da nova logística integrada. São galpões e centros de distribuição projetados para maximizar o uso do espaço, reduzir custos logísticos e operar com eficiência energética e sustentabilidade.
Características dos Empreendimentos Industriais
- Localização Estratégica: Próximos a polos urbanos, com acesso direto a rodovias e centros de consumo.
- Infraestrutura Inteligente: Pé-direito elevado, piso de alta resistência, docas niveladas, ventilação cruzada e sistemas de segurança integrados.
- Eficiência Operacional: Layouts flexíveis, zoneamento apropriado e potencial de expansão.
- Soluções Sustentáveis: Reaproveitamento de água, iluminação natural, sistemas de energia solar e certificações ambientais.
Galpões BTS (Built to Suit): Soluções sob Medida para Grandes Operações
Além dos empreendimentos prontos, a C. Daher oferece a modalidade Built to Suit, na qual o imóvel é construído sob medida para as necessidades operacionais do cliente. Esse modelo tem se mostrado ideal para empresas que buscam instalações personalizadas, mas não desejam imobilizar capital na aquisição do ativo. O investidor, por sua vez, garante a ocupação por contrato de longo prazo, com excelente retorno e baixo risco de vacância.
Perspectivas de Crescimento e Rentabilidade
Segundo análises de mercado, a demanda por imóveis industriais deve continuar em alta até pelo menos 2027, com destaque para regiões próximas a São Paulo, Curitiba, Belo Horizonte, Goiânia e o interior do Paraná. A escassez de terrenos em áreas estratégicas, aliada ao crescimento da logística urbana, tende a valorizar ainda mais os ativos bem posicionados.
A C. Daher se posiciona como uma parceira estratégica para investidores e empresas que buscam ativos industriais de qualidade, com foco em performance, segurança e sustentabilidade.
